Öröklési szerződéssel az örökhagyó még életében szerződhet örökösé(ei)vel, amelyben a részére nyújtandó tartás, életjáradék, illetve gondozás ellenében teszi örökösévé a másik felet, aki pedig kötelezettséget vállal a tartás, életjáradék, illetve gondozás teljesítésére. Az örökhagyó az öröklési szerződésben bármilyen végrendeleti rendelkezést tehet.

Ez egyfajta garancia az örökhagyó részére, hogy élete végéig tartása, gondozása, illetve eltemettetése biztosítva legyen. A szerződés jellegéből adódik, hogy – mint például a végrendelet – egyoldalúan nem vonható vissza. Az öröklési szerződéssel lekötött vagyontárgyra (ingatlanra) az ingatlan-nyilvántartásban egyúttal elidegenítési és terhelési tilalmat kell bejegyezni, amelyet a földhivatalok a közjegyző által készített közokirat alapján jegyeznek be az ingatlan-nyilvántartásba.

A közjegyző által készített öröklési szerződés – csak úgy, mint bármely általa készített végintézkedés - bekerül a Végrendeletek Országos Nyilvántartásába, amelyből a hagyatéki eljárás során az ügyben eljáró közjegyző tudomást szerez az örökhagyó után maradt végintézkedésről.

A tartási szerződés megkötésének leggyakoribb oka, hogy az örökhagyónak nincs olyan közeli hozzátartozója vagy rokona, aki gondoskodni tudna róla idős korában. A szerződéssel a tartásra kötelezett azt vállalja, hogy a tartásra jogosultat a körülményeinek és szükségleteinek megfelelően ellátja, gondozza és tartását biztosítja. Ez magában foglalja a lakhatás biztosítását, élelemmel és ruházattal való ellátást, főzést, mosást, gondozást, betegség esetén ápolást és gyógyíttatást, illetve az illő eltemettetést is.

A tartásra jogosult ellenérték teljesítésére köteles. Ez az ellenérték lehet a tartásra jogosult ingatlana tulajdonjogának átruházása is, mely esetben a tartásra jogosult kérelmére az ingatlan-nyilvántartásba az átruházott ingatlanra teherként tartási jogot kell bejegyezni. Ebben az esetben is a közjegyző által készített közokirat alapján jegyzi be a földhivatal az ingatlan-nyilvántartásba a tartási jogot.

Az öröklési és tartási szerződéshez szükséges

• a felek személyazonosító okmánya, lakcímkártyája és adókártyája
• az ingatlan helyrajzi száma (a hiteles tulajdoni lap lekérdezéséhez)
• további adatok az ingatlanról, ingó vagyontárgyakról

Az ingatlannyilvántartásba történő bejegyzéshez szükséges közokiratot és a további dokumentumokat (bejegyzés iránti kérelmet, igazgatási-szolgáltatási díj befizetésének igazolását) az okiratot készítő közjegyző nyújtja be az illetékes Földhivatal felé, így a felekre itt sem nem hárul további ügyintézési feladat.